Capítulo 152: Processo, o magnata imobiliário, o banco! Processou ambos!
Após desligar o telefone, Li Xuezhen entrou em contato com Su Bai imediatamente.
— Advogado Su... sobre aqueles processos imobiliários que o senhor me pediu para organizar... Eu notei um ponto muito importante... Acontece que a empresa Nanjian Imobiliária pode estar prestes a pedir falência...
Falência?!
Ao ouvir essa notícia, Su Bai ficou surpreso por um instante.
Como ele ousa?!
Planejando declarar falência agora?!
Está sonhando acordado!
Se o processo de falência realmente for concluído, o que acontecerá com os compradores dos imóveis?
Além disso, sendo os compradores credores, por que não receberam nenhuma notícia sobre a falência?
Su Bai franziu levemente a testa:
— Certo, já estou ciente disso...
Depois de desligar...
Su Bai acessou rapidamente um site de consulta empresarial, encontrou a Nanjian Imobiliária e analisou cuidadosamente a situação da empresa.
Ufa...
Pelo visto, eles realmente querem seguir o caminho da falência!
E é bem capaz que o processo já esteja em andamento!
Pela experiência de Su Bai, aquele dono de constora não estava com boas intenções!
Acontece que... esse processo de falência claramente tem algo de errado!
Se se tratasse de uma disputa imobiliária comum, seria realmente um trabalho muito difícil para Su Bai recuperar o dinheiro de seus constituintes ou fazer com que a construtora continuasse o desenvolvimento e a entrega dos imóveis.
Mas este incorporador imobiliário está se preparando para ir à falência.
O objetivo é óbvio... evadir-se maliciosamente de dívidas e transferir ativos.
Diante de uma situação assim... ele não precisa esperar por mais comunicações com o cliente... já é possível determinar com precisão a intenção da outra parte.
Se nada imprevisto acontecer em casos como este, o indivíduo vai direto para a prisão durante o julgamento.
No entanto, quanto ao processo de falência da outra parte, Su Bai não sabia em que etapa se encontrava.
Neste momento, a primeira coisa a fazer deveria ser impedir que o processo de falência da parte contrária continuasse.
Após compreender o panorama geral...
Su Bai ligou para Li Xuezhen:
— Avise o cliente em potencial para vir assinar a procuração...
— Ah...?
— Advogado Su, nós não havíamos combinado para amanhã...?
— É por causa da falência que eles estão preparando, então há tanta pressa assim...?
— Sim, há um pouco de pressa... precisamos lidar com isso o mais rápido possível.
— Certo... vou avisar o cliente agora mesmo para vir assinar o contrato de representação.
Li Xuezhen respondeu com um rostinho sério e contatou rapidamente Ma Cheng.
Ao receber a notícia, Ma Cheng também ficou extremamente ansioso, acenando as mãos apressadamente para chamar Ma Xiangzhi.
— Vamos, vamos... Arrumem-se rápido, vamos ao escritório de advocacia Baijun, o advogado Su está nos procurando.
Ma Xiangzhi exibiu uma expressão confusa:
— Pai... por que vamos ao escritório Baijun... não estava combinado para irmos amanhã? Por que ir hoje?
— O advogado Su disse... para irmos ao escritório assinar a procuração, e que o advogado Su vai mandar aquele dono de construtora para a cadeia...
Ma Xiangzhi: ?????
— O advogado Su disse isso mesmo?!
— O advogado Su disse mesmo que vai mandar aquele filho da puta do dono da construtora para a cadeia?!
— Ai, meu Deus! Não importa se ele disse isso com exatidão ou não, venha logo comigo, leve-me de carro até lá. Se você não me levar, eu pego um táxi sozinho!
Ma Cheng falou com impaciência.
Sem outra alternativa, Ma Xiangzhi assentiu:
— Pai... não se preocupe, eu levo o senhor agora.
Escritório de Advocacia Baijun.
No escritório.
Ma Cheng apertou a mão de Su Bai efusivamente:
— Advogado Su, olá, finalmente consegui lhe ver...
— Advogado Su... obrigado por aceitar nossa representação...
Diante da efusão de Ma Cheng, Su Bai sorriu, retirou a mão suavemente e indicou para que se sentassem.
Assim que Ma Cheng e Ma Xiangzhi se acomodaram, Su Bai pegou de forma direta e clara um documento de procuração judicial.
— Com base na descrição de vocês, já compreendi essencialmente as suas exigências.
— Ou o reembolso do valor do imóvel...
— Ou a entrega do imóvel...
— O que vocês buscam são essas duas opções, correto?
— Isso mesmo, isso mesmo... nossas exigências são apenas essas, nenhuma outra.
Ma Cheng assentiu e, em seguida, disse entre dentes:
— Advogado Su! Eu também quero mandar aquele filho da puta do dono da construtora para a prisão!
— Aquele filho da puta do dono da construtora não faz nada que preste todos os dias, só comete atos sem coração.
— Ele vive com do bom e do melhor todos os dias, enquanto nós vivemos preocupados com tudo e ainda temos que pagar as prestações da casa. E são 30 anos de pagamentos, advogado Su! O meu salário mensal é de 4.500, e a prestação da casa da minha família é de 5.800 por mês. Eu sinto que ele está aplicando um golpe no nosso dinheiro suado!
— Não, ele está roubando o nosso dinheiro!
— Para um tipo desses, deveríamos usar o crime de estelionato para mandar esse dono de construtora para a cadeia!
— E mantê-lo trancafiado por vários anos!
Diante da ira de Ma Cheng, Su Bai respondeu com um sorriso:
— Se vamos conseguir mandá-lo para a cadeia ou não, isso é assunto para mais tarde...
— Vamos falar sobre o resto primeiro.
— Quanto às suas exigências, já as compreendi. Se não houver problemas, vamos assinar a procuração.
— Atualmente, a Nanjian Imobiliária provavelmente está dando início ao processo de falência, precisamos nos apressar, caso contrário será problemático.
— Droga, esse dono de construtora ainda está levando adiante o processo de falência?!
— O que ele pensa que está fazendo?!
Ma Cheng levantou-se num salto do sofá, com os olhos faiscando de raiva, e bateu com força na mesa.
— Ele roubou o nosso dinheiro suado, nos deixou com um monte de vigas de aço e concreto, agora não podemos morar em lugar nenhum, não podemos fazer nada, ainda nos deixou com uma dívida de 30 anos, e agora quer dar de ombros e declarar falência?!
— Como ele ousa ter uma ideia tão absurda!
— Deixem-no carregar uma dívida de 30 anos para ver como é! Ele quer dar de ombros e ir embora impune? Nem pensar! Se for preciso, eu luto até a morte com ele!
Su Bai compreendia perfeitamente a fúria de Ma Cheng.
Esvaziar várias contas bancárias, carregar uma dívida de 30 anos e acabar com um monte de concreto que não serve para absolutamente nada, tendo ainda que continuar pagando para sobreviver — isso é inaceitável para qualquer um.
Su Bai consolou-o com algumas palavras:
— Eu compreendo o seu estado emocional, mas é impossível que a outra parte leve adiante o processo de falência... Após assinarmos a procuração, poderemos suspender o processo de falência deles.
Ao ouvir isso, o ânimo de Ma Cheng se acalmou um pouco.
— Muito bem, muito bem... Advogado Su, vou assinar agora mesmo.
Ma Cheng pediu a Ma Xiangzhi que assinasse a procuração. Logo após a assinatura, perguntou com o rosto tomado por ansiedade:
— Advogado Su... assim já basta, não é?
Su Bai deu uma olhada rápida na procuração:
— Sim, já está ótimo.
Depois que Ma Cheng e Ma Xiangzhi partiram, Su Bai pediu a Li Xuezhen que buscasse os autos dos processos de primeira e segunda instâncias no dia seguinte.
A primeira instância tramitou no Tribunal Intermediário de Nandou, e a segunda instância, no Tribunal Superior de Nandou.
Certamente, Li Xuezhen devia ter conhecidos em ambos os tribunais.
Afinal, as relações interpessoais contam muito.
Recuperar um processo seria moleza.
No entanto, o que surpreendeu a Su Bai foi que, ainda durante a noite, Li Xuezhen olhou para sua lista de contatos e fez duas ligações.
— Sênior... gostaria de lhe pedir um favor...
— Sênior... o professor disse que devemos ajudar uns aos outros quando estivermos trabalhando fora... Você está no Tribunal Superior de Nandou, não é?
Após encerrar as ligações, Li Xuezhen abriu um sorriso radiante com os olhos semicerrados em forma de meia-lua.
Missão dada pelo advogado Su, missão cumprida!
Na manhã do dia seguinte...
Li Xuezhen colocou bem cedo os autos organizados na sala de Su Bai.
Su Bai: ?????
Os autos já estavam organizados tão rapidamente assim?
Observando a expressão ligeiramente estupefata de Su Bai, Li Xuezhen sentiu uma alegria secreta no coração.
— Advogado Su... conforme a sua exigência, já organizei claramente os materiais da primeira e da segunda instâncias.
Su Bai ainda sentiu um leve espanto por Li Xuezhen ter conseguido os autos e os organizado com tanta rapidez.
Ele assentiu com um sorriso:
— Sim, muito bem.
Em seguida, Su Bai voltou a examinar os autos.
Os processos de primeira e segunda instâncias baseavam-se principalmente no contrato de compra e venda de imóvel.
Em primeira instância, Ma Cheng venceu a causa e obteve uma sentença favorável de indenização.
Mas em segunda instância, a causa foi perdida, também devido a esse fator da indenização.
O que Su Bai analisou principalmente nas instâncias inferiores foram os resultados da investigação de execução do tribunal, e não o conteúdo dos debates.
Ele não se aprofundou muito no mérito da questão, mas descobriu um ponto crucial nos autos da segunda instância.
Tratava-se de um impacto significativo que aquele caso carregava!
Ele não sabia se o advogado de Ma Cheng na segunda instância havia percebido esse detalhe ou se o havia notado, mas optado por não mencioná-lo.
O detalhe era que, durante a segunda instância, o banco havia cometido uma operação irregular.
O valor antecipado da compra do imóvel foi repassado prematuramente à Nanjian Imobiliária.
Além disso, a conta para a qual o dinheiro foi transferido não constava entre aquelas cobertas pelo contrato.
O que isso significava?
Significava que a porcaria do banco havia cometido uma operação irregular!
Sem que os termos do contrato fossem satisfeitos, os fundos de aquisição do imóvel foram repassados antecipadamente para a conta da incorporadora!
E o banco em questão era um banco muito familiar para Su Bai: o Banco de Nandou.
Espere, Banco de Nandou, por que há tantas manobras questionáveis da sua parte?
O caso Wang Li já aconteceu há muito tempo, nem vale a pena mencionar.
Mas agora você está cometendo operações irregulares junto com uma incorporadora imobiliária novamente?
Ora, ora...
Não se desmente a fama, Banco de Nandou mesmo!
Magnífico...
Neste julgamento, por via das dúvidas, vamos processar o Banco de Nandou junto.
Contudo, havia um assunto ainda mais urgente para tratar no momento...
— Assistente Li, vamos, sairemos para cuidar de um caso.
Su Bai separou alguns documentos, entregou-os a Li Xuezhen e proferiu essas palavras.
— Ah.
— Certo, advogado Su!
Li Xuezhen deu uma olhada no conteúdo dos materiais e seus olhos brilharam intensamente.
— Advogado Su... este nosso pedido de litígio é um tanto explosivo, não é?
— Dessa forma... será que não estamos pegando pesado demais?
— Ora... você não gostou?
— Gostei!
— Oh, quer dizer, eu confio plenamente no advogado Su!
— O que o advogado Su decidir está ótimo!
A empolgação transbordava dos olhos de Li Xuezhen.
Seguindo esse tipo de pedido de litígio para o julgamento atual...
Seus pontos de conquista aumentariam exponencialmente!
Que maravilha!
Rapidamente...
Su Bai conduziu o veículo com Li Xuezhen até o destino: a Procuradoria de Nandou.
Após submeter alguns documentos à Procuradoria de Nandou, o órgão declarou que o caso seria aceito em breve.
Resolvido isso...
Su Bai massageou a glabela; o restante seria mais simples, bastava solicitar o julgamento ao Supremo Tribunal Popular!
Este caso...
Pois é...
Estima-se que poderá servir como um caso exemplar para julgamento!
Provavelmente seria a sua primeira vez a pisar no estrado do Supremo Tribunal Popular!
Graças à alta relevância e exemplaridade das provas documentais apresentadas por Su Bai...
O Supremo Tribunal Popular logo procedeu à verificação do caso e, constatando a regularidade, efetuou o registro processual.
Enquanto isso...
Em um condomínio de alto padrão em Nandou.
Um homem de barriga proeminente estava deitado no sofá, brincando com o celular e ouvindo a secretária relatar o andamento dos trabalhos.
— Diretor Ye...
— No momento, nossa empresa Nanjian Imobiliária está conduzindo o processo de falência... Tudo o que precisava ser feito já foi feito, a empresa de fachada qualificada também já foi estruturada, e na hora certa faremos a substituição perfeitamente...
— Entendido.
Ye Luo acenou com a mão:
— O senhor fez um bom trabalho nisso, fique de olho e faça a empresa entrar em falência o mais rápido possível...
— Apenas garanta que nenhum outro problema surja no meio do caminho.
— Certo, Diretor Ye.
A secretária respondeu respeitosamente.
Ye Luo fez um gesto impaciente com a mão e, após a secretária se retirar...
Ye Luo ergueu ligeiramente o queixo, movendo o corpo com certa dificuldade.
O condomínio Águas Claras de Nandou...
Não era que ele não tivesse dinheiro para continuar a construção, mas sim que ele não queria construir mais...
Para falar a verdade, o preço pelo qual ele vendeu este lote de apartamentos na época não era considerado alto, e agora os preços dos imóveis subiram tanto.
Fazer a empresa entrar em processo de falência e criar outra empresa para assumir o controle seria muito mais lucrativo do que continuar a construção atual.
E quanto aos compradores dos imóveis, o que aconteceria com eles?
O que aconteceria com os compradores? O que isso importava para ele?
Ele estava seguindo todos os procedimentos normais; mesmo que houvesse alguma irregularidade, quando percebessem, a falência já estaria decretada.
O que poderiam fazer contra ele?
Ele continuaria a desfrutar da vida como quisesse, e os demais não tinham a menor relação com ele.
Desembolsar dinheiro para continuar construindo casas? Dinheiro não cai do céu!
De jeito nenhum!
E nem era realista esperar que ele tirasse dinheiro do próprio bolso!
De qualquer forma, o dinheiro já estava em suas mãos, e com certeza não sairia dali de jeito nenhum.
Mais alguns dias.
Seguindo o fluxo do processo de falência, estima-se que haverá um desfecho em poucos dias.
Enquanto Ye Zhenghuan ainda sonhava com um futuro tranquilo, o telefone tocou. Ao atender e ouvir o relato da outra parte, franziu levemente a testa:
— O que você disse?!
— Como assim o processo de falência não pode prosseguir?!
— O que diabos está acontecendo? Explique-se direito! Como assim, do nada, fomos visados pelos órgãos de fiscalização?
— Fomos investigados e por isso não podemos continuar o processo de falência? O que vocês querem dizer com isso? Explicitem-me isso direito!
— Não é possível, faltam apenas poucos dias, por que razão isso trava justamente em um momento tão crucial?
— O que vocês estão fazendo? Este processo de falência tem que continuar a todo custo, arrumem uma solução agora mesmo!
— Chega! Me liguem de volta só quando tiverem resolvido isso!
Ye Zhenghuan desligou o telefone com raiva e preparou-se para beber um pouco de água e acalmar os ânimos. Nesse exato momento, a secretária entrou apressada na sala.
— Diretor Ye... recebemos uma intimação do tribunal...
Ye Zhenghuan: ???
!!!!!!
No mesmo instante...
No departamento jurídico do Banco de Nandou, uma correspondência jurídica foi entregue.
Assim que abriram o pacote, o chefe do departamento jurídico, Xu Zhiqiang, franziu severamente a testa.
Que diabo é isso?
Como diabos eles foram processados e o caso foi direto para o Supremo Tribunal Popular?!